\

ÚvodHypotéky a úvěry

Hypotéky a úvěry

  • pro fyzické osoby – občany i podnikatelé
  • pro právnické osoby
  • pro družstva
  • pro obce

FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Hypoteční úvěr je dnes, díky běžné dostupnosti, snadnou a s ohledem na nízké úrokové sazby i výhodnou a velmi oblíbenou cestou k uspokojení potřeb souvisejících s bydlením a to zejména k financování koupě domu, bytu nebo jejich výstavby či rekonstrukce.

Hypoteční úvěry na klíč

Investice do nemovitosti je velice důležitým finančním rozhodnutím do budoucna. Proto chcete mít jistotu, že pokud financujete nemovitost pomocí úvěru, vybrali jste si právě ten nejlepší finanční ústav pro Váš záměr. Vybrat si ale nejvhodnější finanční instituci pro financování Vašeho bydlení není vůbec jednoduché. Je třeba se zorientovat v nabídce všech hypotéčních bank, a to nejen co se týká úrokových sazeb, ale zda vůbec hypotéku v dané bance dostanete. Kromě toho musíte v souvislosti s hypotékou vyřídit i mnoho dalších věcí, jako např. vybrat si vhodné pojištění úvěru a nemovitosti. Proč se tím budete zabývat Vy, když na Vaší straně stojí někdo, kdo to udělá za Vás?

Našim klientům poskytujeme nadstandardní služby v oblasti financování jejich nemovitostí. Postup je jednoduchý. S každým klientem projdeme jeho potřeby, požadavky a  finanční možnosti a na základě objektivních informací mu navrhneme možné způsoby financování, odpovídající právě jeho cílům a přáním. Klientovi zajišťujeme veškerý servis a provázíme ho celým průběhem obchodu, od domluvení schůzky v bance a podání žádosti o úvěr, až po jeho schválení a čerpání. Našim klientům zajišťujeme i veškeré doplňkové služby související s financováním nemovitosti, od výběru vhodné nemovitosti pro zajištění úvěru, až po sjednání všech příslušných pojištění a právních služeb.

Klienta provázíme po celé období splácení úvěru a poskytujeme mu bezplatný servis osobního bankéře. Našim klientům tak zajišťujeme
bezplatný doživotní servis.

PROČ SI NECHAT DOPORUČIT VYBRANOU BANKU?

Dokážeme klientovi vyřídit úvěr i v případě nedostatečných příjmů.

Výhody

  • v ČR spolupracujeme se všemi významnými bankami
  • výběr nejvýhodnější hypotéční banky
  • výše hypotéčního úvěru až do 120% odhadní ceny nemovitosti
  • možnost klasického, kombinovaného, bezúčelového i bezpříjmového úvěru
  • hypotéční financování pro fyzické i právnické osoby
  • bezplatná osobní asistence a zajištění právních služeb
  • dozajištění úvěru vhodně vybraným pojištěním
  • rychlé a jednoduché vyřízení celého úvěru

CO UMÍME FINANCOVAT

Dokážeme Vám zajistit profinancování následujících transakcí, a to až na 120% výše odhadní ceny dané nemovitosti
  • koupě bytu (i družstevního), rodinného domu
  • koupě stavebního pozemku
  • výstavba, modernizace, rekonstrukce nemovitosti
  • koupě spoluvlastnického podílu na nemovitosti
  • vypořádání dědictví nebo spoluvlastnického podílu na nemovitosti
  • splacení (refinancování) dříve poskytnutých úvěrů a půjček
  • bezúčelový úvěr na nemovitost
  • čerpání hypotečního úvěru na stavbu či rekonstrukci bez faktur
Hypotéční úvěr lze využít i jako investici do bytových, administrativních a polyfunkčních budov (s převažující plochou k bydlení nebo administrativní), kde návratnost úvěru je postavena na výnosech z nájemného z této nemovitosti

ZÁKLADNÍ POJMY

Hypotéční úvěr

je dlouhodobý účelový úvěr fyzickým osobám mající příjem ze závislé činnosti nebo z podnikání. Je určen fyzickým osobám starším 18-ti let s trvalým pobytem na území České republiky nebo s průkazem o povolení pobytu člena státu Evropských společenství. O úvěr mohou současně žádat až čtyři žadatelé ve dvou domácnostech. Manželé mající společné jmění manželů musí žádat o úvěr společně. Dále ho definuje zákon o dluhopisech jako úvěr, který je poskytnut na investice do nemovitosti na území České republiky nebo na její výstavbu či pořízení, a jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k této nebo jiné nemovitosti na území České republiky.
 

Ručitel

Ručitel je osoba, která je povinna zaplatit úvěr na výzvu věřitele v případě, kdy jej nesplatí dlužník. Zaplatí-li ručitel úvěr věřiteli, má poté právo požadovat zaplacení vyplacených prostředků na dlužníkovi. Běžně ale není potřeba.
 

Zástavní právo

Zástavní právo je právo věřitele, čili finanční instituce, uspokojit se ze zastavené věci v případě, kdy dlužník, osoba, která si bere úvěr, neplní své závazky. Závazkem dlužníka je řádně splácet daný úvěr.
 

Vinkulace

Vinkulace ve prospěch banky znamená zástava pohledávky, která vznikne pojišťenému vůči pojišťovně z důvodu výskytu pojistné události kryté pojištěním ve prospěch banky, která úvěr poskytuje. Vyskytne-li se pojistná událost, pojišťovna nevyplatí pojistnou částku pojištěnému, ale bance, která mu na koupi domu poskytla úvěr.
 

Bonita

Bonita je označení pro schopnost dlužníka splácet úvěr. Určuje ji banka na základě posouzení a analýzy vstupních parametrů klienta, jako je např. výše příjmu, věk žadatele o úvěr, počet členů domácnosti, výdaje klienta. Na základě bonity banka rozhoduje, zda úvěr poskytne, a za jakých podmínek.

SERVIS PRO FINANCOVÁNÍ VAŠEHO BYDLENÍ

  • pomůžeme Vám vyhledat vhodnou nemovitost
  • budeme s Vámi konzultovat obsah rezervační smlouvy před jejím podpisem
  • zpracujeme Vám podrobnou analýzu Vašich potřeb a možností
  • zajistíme Vám odhad nemovitosti
  • zkompletujeme Vám potřebné podklady a smlouvy
  • budeme Vám asistovat při vyplnění žádosti o poskytnutí úvěru
  • zařídíme Vám pojištění nemovitosti
  • zařídíme Vám úvěrové životní pojištění
  • zajistíme Vám vinkulace pojistných smluv
  • zaručujeme Vám komplexní a bezplatný servis po celou dobu splácení úvěru

OBJEKT HYPOTEČNÍHO ÚVĚRU

  • stavební pozemek
  • nemovitost sloužící k bydlení (např. rodinný dům či bytová jednotka)
  • nemovitost sloužící k individuální rekreaci
  • bytový dům
  • administrativní a polyfunkční budovy s převažující plochou k bydlení nebo administrativní
  • nemovité příslušenství, které je součástí výše uvedených nemovitostí (garáž, bazén, sauna, terénní úpravy pozemku apod.)
  • Profinancovat lze jako součást úvěru rovněž projekt, inženýrské činnosti a zařízení staveniště.

Vy jste naším klientem, proto vždy stojíme na Vaší straně!

Naši partneři